UCHWAŁA Nr VI/60/2011
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 19 maja 2011 r.
w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675) oraz art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307, Nr 200, poz. 1323) - Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na odstąpienie od żądania od Pani Agnieszki Witczak zwrotu udzielonej bonifikaty, w związku ze sprzedażą przed upływem 5 lat wykupionego od Gminy Końskie lokalu mieszkalnego, położonego w Końskich przy ul. Gimnazjalnej 41c/106.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Zbigniew Kowalczyk
UZASADNIENIE
Pani Agnieszka Witczak w dniu 23.05.2006 r. wykupiła od Gminy Końskie lokal mieszkalny położony w Końskich przy ul. Gimnazjalnej 41c/106. Przy sprzedaży lokalu została udzielona 50 % bonifikata w kwocie 7.276,00 złotych.
Przedmiotowy lokal Pani Agnieszka Witczak sprzedała przed upływem 5 lat od dnia nabycia, tj. w dniu 18.12.2009 r., co skutkuje obowiązkiem zwrotu udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, zgodnie z art. 68 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej u.g.n.). Zwrot następuje na żądanie właściwego organu.
Do zwrotu, na rzecz Gminy Końskie, po waloryzacji wraz z odsetkami przypadałaby kwota 9.303,44 zł.
Zgodnie z art. 68 ust. 2a u.g.n., przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b;
2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego;
3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa;
4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe;
5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe.
Pani Agnieszka Witczak w dniu 05.02.2010 r. złożyła do Urzędu Miasta i Gminy w Końskich pismo, w którym oświadczyła, iż zamierza nabyć mieszkanie w innym województwie.
W dniu 02.03.2011 r. wpłynęło do Urzędu pismo Pani Agnieszki Witczak, z którego wynika, że wychowuje ona samotnie niepełnosprawną córkę, dla dobra której musiała sprzedać mieszkanie w Końskich i wyprowadzić się do innego województwa. Zawarła z Towarzystwem Budownictwa Społecznego „Zieleń Miejska” Sp. z o.o. w Pruszkowie umowę najmu lokalu mieszkalnego.
Zapis ustawowy o dochodzeniu zwrotu bonifikaty udzielonej w związku ze sprzedażą lokalu przede wszystkim ma na celu zabezpieczenie przed spekulacyjnym obrotem nieruchomościami.
W powyższej sprawie trudno mówić o osiągnięciu zysku ze sprzedaży, ponieważ Pani Agnieszka Witczak działała w celu poprawy warunków bytowych dziecka i starała się zabezpieczyć swoje warunki mieszkaniowe, wpłacając 38.252,96 złotych tytułem partycypacji w kosztach budowy bloku.
Zgodnie z art. 2c u.g.n. właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty, w innych przypadkach niż określone w ust. 2a, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.
W związku z powyższym podjęcie uchwały jest słuszne i zasadne.