Uchwała Nr XXV/180/2008

Rady Miejskiej w Końskich

z dnia 25 września 2008 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu terenu miasta Końskie dla funkcji produkcyjnych i towarzyszących oraz poprzemysłowych.

            Na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. Z 2001r. Nr 142, poz. 1591; zmiany: Dz. U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203; z 2005r. nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz 974 i Nr 173 poz. 1218) oraz ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; zmiany: Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319, z 2007 r. Nr 225, poz. 1635 z 2008 r. Nr 123 poz. 803 i Nr 127 poz 880), uchwala się co następuje:

DZIAŁ I

USTALENIA OGÓLNE PLANU

Rozdział I

Zakres Regulacji

§1

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Końskich nr XXXV/336/2006 z dnia 10 lipca 2006 roku o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment terenu miasta Końskie dla funkcji produkcyjnych i towarzyszących oraz poprzemysłowych, ustala się przeznaczenie terenu i sposób jego zagospodarowania.

§ 2

Granice terenu objętego planem stanowią: wschodnia linia rozgraniczająca ulicy Warszawskiej, wschodnia i północna linia rozgraniczająca ulicy Armii Krajowej, skrzyżowanie ulic Wojska Polskiego i Lipowej (wschodnia linia rozgraniczająca) oraz zachodnia linia rozgraniczająca terenów zamkniętych PKP.

§ 3

Granice terenu objętego planem są wyznaczone na rysunku Planu, o którym mowa w § 6 ust. 1.

§ 4

Stwierdza się, że plan jest zgodny ze “Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Końskie”, uchwalonym Uchwałą nr XII/62/2007 Rady Miejskiej w Końskich, z dnia 28 czerwca 2007 r.

§ 5

1. Przedmiotem ustaleń planu są :

    1.1. Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku planu    symbolem P,

     1.2. Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem         P/U,

1.3. Tereny zabudowy usługowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem U,

1.4. Tereny dróg i ulic publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KD:

- KDG (droga główna)

- KDZ (droga zbiorcza)

- KDL (droga lokalna)

1.5. Tereny obsługi komunikacji samochodowej – stacja paliw i parkingi, oznaczone na rysunku planu symbolem U/KS,

1.6. Tereny obsługi komunikacji samochodowej - parkingi, oznaczone na rysunku planu symbolem KS,

1.7. Tereny bocznicy kolejowej, oznaczone na rysunku planu symbolem K.K

1.8. Tereny stacji redukcyjno-pomiarowej gazu II st.KZO, oznaczonej na rysunku symbolem SRP.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe, funkcje uzupełniające oraz przeznaczenie dopuszczalne i warunki jego dopuszczenia.

3. Tereny, o których mowa w ust. 1 mogą być w całości wykorzystane na cele zgodne z ich podstawowym przeznaczeniem lub częściowo na cele przeznaczenia podstawowego oraz przeznaczenia uzupełniającego i przeznaczenia dopuszczalnego, na zasadach określonych w przepisach szczególnych.

4. Przeznaczeniem uzupełniającym na terenie objętym Planem są wszystkie formy usług oraz działalności gospodarczej związanej z handlem i przemysłem, oraz usługi związane z gastronomią.

5. Nie dopuszcza się lokalizacji na terenie usług zdrowia, oświaty oraz działalności związanej z wielkoprzemysłową hodowlą zwierząt.

Nie dopuszcza się na terenie objętym Planem lokalizowania obiektów handlu wielkopowierzchniowego (o powierzchni ustalonej w przepisach szczególnych)

§ 6

1. Integralną częścią Planu jest rysunek Planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Ustalenia zawarte w niniejszej uchwale odnoszą się do rysunku Planu w zakresie objętym opracowaniem.

3. Na rysunku planu, o którym mowa w ust. 1 określa się jako obowiązujące następujące oznaczenia graficzne :

3.1. Granice terenu objętego planem,

3.2. Linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i o różnym sposobie zagospodarowania,

3.3. Nieprzekraczalne linie zabudowy,

3.4. Obowiązujące linie zabudowy

3.5. Przeznaczenie terenów wewnątrz linii rozgraniczających, określone symbolami literowo-cyfrowymi,

3.6. Zabudowa istniejąca, mająca wysokie walory estetyczne, kwalifikowana do rewaloryzacji,

3.7. Zabudowa istniejąca do przebudowy lub likwidacji po wygaśnięciu obecnej funkcji             (dot. budynków zamieszkania zbiorowego na terenie objętym planem),

3.8. Obszary ograniczonego użytkowania:

            - strefa techniczna linii elektroenergetycznej 110 kV,

            - strefa ochrony sanitarnej ujęcia wody

3.9. Projektowane elementy infrastruktury technicznej:

            - projektowane kolektory i kanały kanalizacji deszczowej

- projektowane gazociągi drugorzędne średniego ciśnienia

- projektowane gazociągi podstawowe niskiego ciśnienia

- projektowana SRP II st. KZO (lokalizacja zamienna)

3.10. Inne elementy:

            - pojedyncze drzewa o dużej wartości przyrodniczej - do zachowania,

- strefy lokalizacji zieleni izolacyjnej wzdłuż ulic

4. Na rysunku planu, o którym mowa w ust. 1 określa się jako informacyjne następujące oznaczenia:

4.1. Istniejące studnie głębinowe

4.2. Istniejące wodociągi magistralne (d≥300mm) i rozdzielcze (d<300mm),

4.3. Istniejąca przepompownia ścieków sanitarnych.

4.4. Istniejące kolektory i kanały kanalizacji sanitarnej

4.5. Istniejące kolektory i kanały kanalizacji deszczowej

4.6. Istniejąca sieć cieplna podstawowa i drugorzędna

4.7. Istniejące gazociągi podstawowe i drugorzędne średniego ciśnienia

4.8. Istniejące gazociągi podstawowe i drugorzędne niskiego ciśnienia

4.9. Istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 110kV

4.10. Istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV

4.11. Istniejąca kablowa linia elektroenergetyczna 15kV

4.12. Istniejąca stacja transformatorowa 15/0,4kV

4.13. Istniejący kabel ziemny telekomunikacyjny znaczenia podstawowego

4.14. Istniejąca SRP II st. KZO do likwidacji

4.15. Elementy infrastruktury technicznej do likwidacji

4.15. Zabudowa istniejąca do zachowania lub przebudowy

4.16. Proponowane przebiegi dróg wewnętrznych.

4.17. Układ geometryczny jezdni

4.18. Układ geometryczny jezdni proponowanych dróg wewnętrznych

4.19. Proponowane wjazdy

§ 7

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały lub na rysunku planu miejscowego, bez pełnego określenia jest mowa o :

1. Rysunku planu - należy przez to rozumieć ustalenia planu, przedstawione graficznie na mapie w skali 1 : 1000, stanowiące załącznik do niniejszej uchwały.

2. Przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi tzn. zajmować więcej niż 50% obszaru.

3. Przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć funkcję, która nie koliduje z przeznaczeniem podstawowym oraz stanowi uzupełnienie i wzbogacenie terenu, nie dominując przestrzennie i użytkowo nad przeznaczeniem podstawowym.

4. Przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe lub uzupełniające, którego realizacja na danym terenie wynika z niezbędnego uzupełnienia infrastruktury przestrzennej lub technicznej, i która nie koliduje z funkcjami podstawowymi.

5. Przeznaczeniu tymczasowym – należy przez to rozumieć przeznaczenie, które dopuszcza się na danym terenie na czas określony w decyzji administracyjnej.

6. Terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.

7. Zabudowie produkcyjnej - należy przez to rozumieć zabudowę związaną z przeznaczeniem podstawowym, dominującym na terenie objętym planem miejscowym, wraz z towarzyszącą jej funkcją socjalno-administracyjną, magazynowo-składową, warsztatową, techniczną, gospodarczą, garażową i parkingową.

8. Usługach lub obiektach usługowych - należy przez to rozumieć obiekty budowlane, pomieszczenia w budynkach i urządzenia służące uzupełnieniu bądź wzbogaceniu funkcji dominującej na terenie objętym Planem, a nie wytwarzanie bezpośrednio metodami przemysłowymi dóbr materialnych.

9. Powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć powierzchnię zewnętrznego obrysu kondygnacji przyziemia budynków znajdujących się na działce budowlanej.

10. Obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linie utworzone przez najbardziej wysunięte lica ścian budynków, z wyłączeniem balkonów, daszków wystających ponad kondygnacją przyziemia, o wysięgu nie większym niż 1,2 m,

11. Nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć granice strefy swobodnego sytuowania budynków (nadziemnych i podziemnych części obiektów kubaturowych).

12. Działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego

13. Minimalnej wielkości działki budowlanej – należy przez to rozumieć minimalną powierzchnię nowo tworzonej działki pod zabudowę.

14. Kondygnacji nadziemnej - należy przez to rozumieć kondygnację, której górna powierzchnia stropu lub warstwy wyrównawczej podłogi na gruncie znajduje się w poziomie lub powyżej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu, a także każdą sytuowaną nad nią kondygnację,

15. Wysokości budynku - należy przez to rozumieć wysokość mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do górnej płaszczyzny kalenicy bądź najwyżej położonej krawędzi stropodachu nad najwyższą kondygnacją użytkową, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, albo do najwyżej położonej górnej powierzchni innego przekrycia.

16. Uciążliwości - należy przez to rozumieć działanie uznawane za uciążliwe wg obowiązujących norm i przepisów szczególnych.

17. Urządzeniach pomocniczych - należy przez to rozumieć wyposażenie techniczne dróg, miejsca parkingowe, a także oznaczenia służące organizacji ruchu drogowego, ekrany akustyczne, urządzenia ochrony przeciwpożarowej i obrony cywilnej, urządzenia służące informacji o terenie a także ogólnodostępne stacje telefoniczne itp.

18. Terenach zamkniętych - należy przez to rozumieć teren zamknięty, o którym mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 110, poz. 1189, Nr 115, poz. 1229 i Nr 125, poz. 1363);

19. Tablicy reklamowej i nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć tymczasowe obiekty wolnostojące bądź połączone z obiektami przeznaczenia podstawowego, zawierające informacje graficzne lub tekstowe o wartościach różnych towarów i usług i możliwościach ich nabycia.

20. Strefie technicznej – należy przez to rozumieć strefę ograniczonych możliwości zagospodarowania terenu wokół sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

21. Adaptacji – należy przez to rozumieć przebudowę pomieszczeń lub budowli w celu przystosowania ich do potrzeb innych niż dotąd funkcji użytkowych, przy zachowaniu wszelkich walorów stylowych istniejącego obiektu.

22. Modernizacji – należy przez to rozumieć unowocześnianie i przystosowywanie do współczesnych wymogów użytkowych poprzez wymianę elementów budowli i jej wyposażenia.

23. Przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi.

Dla pojęć nie zdefiniowanych w niniejszej uchwale mają zastosowanie pojęcia zdefiniowane w przepisach szczególnych.

Rozdział 2

Ustalenia ogólne planu

§ 8

Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określone są odrębnie dla każdego terenu oraz na rysunku Planu.

§ 9

1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określone są szczegółowo dla każdego terenu w Dziale II Planu.

2. Dla każdego terenu ustala się :

2.1. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynki lokalizowane na jednej działce muszą mieć wzajemnie zharmonizowaną geometrię dachów, formę i wystrój elewacji,

b) budynki lokalizowane na poszczególnych działkach muszą być zharmonizowane z zabudową istniejącą na wydzielonym linią rozgraniczającą terenie z wyłączeniem istniejących budynków substandardowych ( nie spełniających wymagań przepisów prawa budowlanego i Polskich Norm ) oraz z wyłączeniem budynków o funkcji niezgodnej z podstawowym przeznaczeniem terenów,

c) cudynki lokalizowane w pasach terenów przylegających do dróg wyznaczonych w planie nie mogą być w swych formach podporządkowane wyłącznie wymogom technologicznym, ale muszą podlegać zasadom kompozycji uwzględniającym powiązanie z krajobrazem, projektowaną zielenią, ekspozycję na osiach widokowych z dróg, możliwością wglądu we wnętrze terenu,

d) wzdłuż granic działek z pominięciem stref wjazdowych należy wprowadzić zieleń o funkcji izolacyjnej i estetycznej w formie drzew i krzewów – zapis ten dotyczy strefy między linią zabudowy a granicą działki,

e) ustala się stosowanie ogrodzeń do wysokości 2,00 m wzdłuż wewnętrznych granic działki, oraz do wysokości 1,5m wzdłuż dróg publicznych, co najmniej w 50% ażurowych; bez podmurówki, bądź z jej ukształtowaniem zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt.

f) nie dopuszcza się realizacji ogrodzeń pełnych betonowych.

g) w pasie terenu pomiędzy wyznaczoną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogi zabrania się sytuowania obiektów tymczasowego składowania odpadów.

h) nie dopuszcza się stosowania agresywnych odcieni różu, fioletu, zieleni i żółci w kolorystyce elewacji, dachów oraz elementów małej architektury.

2.2. Zasady rozmieszczenia nośników reklamowych:

            a) dopuszcza się rozmieszczanie reklam i znaków informacyjnych zlokalizowanych w formie: - słupów reklamowych na wolnostojących nośnikach przy czym maksymalna wysokość nośnika z tablicą nie może przekroczyć 6 m a powierzchnia tablicy reklamowej nie może przekroczyć 10 m2 z wyjątkiem ścian szczytowych wykorzystywanych w całości przez jedną kompozycję plastyczną,

            b) nie dopuszcza się reklam na urządzeniach infrastruktury technicznej oraz na terenach zieleni.

            c) zasady rozmieszczania reklam określone są szczegółowo dla każdego terenu w Dziale II Planu.

§ 10

1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego określone są w Rozdziale 4 oraz szczegółowo dla każdego terenu w Dziale II Planu.

2. Ponadto:

2.1. Ustala się zakaz lokalizacji obiektów powodujących przekroczenie dopuszczalnych, określonych w przepisach szczególnych stężeń substancji zanieczyszczających            powietrze, gleby, wody powierzchniowe i podziemne .

2.2. Ustala się zakaz lokalizacji obiektów powodujących przekroczenie emisji hałasu, wibracji i promieniowania elektromagnetycznego określonych przepisami szczególnymi.

2.      Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów objętych planem wynosi odpowiednio:

2.4. W projektach budowlanych obiektów nakazuje się stosowanie nowoczesnych, dostępnych rozwiązań technicznych i technologicznie umożliwiających eliminowanie niekorzystnego oddziaływania inwestycji na środowisko, zapewniające ograniczenie uciążliwości do granic władania poszczególnych inwestycji.

2.5. Zabrania się budowy zakładów stwarzających zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi a w szczególności zagrożenie wystąpieniem poważnych awarii.

§ 11

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej określone są w Rozdziale 3 Planu.

§ 12

1. W zakresie kształtowania przestrzeni ustala się:

1.1. W ramach zagospodarowania terenu każdej działki budowlanej, obiekty małej architektury, nośniki reklamowe i informacyjne, tymczasowe obiekty usługowo-handlowe, ogrodzenia, powinny być projektowane według jednolitego projektu architektonicznego. Oznacza to zastosowanie elementów ujednoliconych kolorystycznie i        materiałowo i posiadających te same lub zbliżone cechy kompozycji.

1.2 Stosowanie ujednoliconych materiałowo i kolorystycznie nawierzchni utwardzonych, z uwzględnieniem wymogów technologicznych.

1.3 Zakaz lokalizowania tablic reklamowych w pasach dzielących jezdnie,

1.4. Nakaz ochrony i uzupełnienia istniejących szpalerów drzew w liniach rozgraniczających dróg i dopuszczenie wycinki niektórych jednostek tylko w przypadku złego stanu zdrowotnego lub w przypadku zagrożenia życia, zdrowia lub mienia ludzkiego.

1.5. Wprowadzanie gatunków drzew, krzewów oraz bylin i pnączy o właściwościach silnie przesłaniających oraz wygłuszających wszędzie tam, gdzie nie uniemożliwi to     prawidłowego funkcjonowania i obsługi urządzeń produkcyjnych.

1.6. W pasie terenu pomiędzy granicą działki a linią zabudowy wprowadzanie ozdobnych gatunków roślin.

§13

1. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów określone są odrębnie dla każdego terenu w Dziale II Planu.

2. Wysokości budynków przemysłowych i produkcyjnych należy ograniczyć do 15m, a usługowych do 10m.

3. Dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych, przewyższające ograniczenia określone w ust. 2.

4. Nieprzekraczalna linia zabudowy obowiązuje według rysunku Planu. Jeżeli Plan nie określa nieprzekraczalnej linii zabudowy wyznacza się ją na zasadach określonych w przepisach szczególnych.

5. W pasie między nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą tereny dróg zezwala się na lokalizowanie obiektów portierni, stróżowek itp. oraz nowych nasadzeń zieleni wysokiej.

§14

1. Na całym terenie działania Planu brak jest obszarów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie szczególnych przepisów ( z zastrzeżeniem Rozdziału 3 ), w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

2. W zakresie wykrywania zagrożeń, ostrzegania i alarmowania ustala się pokrycie terenu zasięgiem sygnałów dźwiękowych syren alarmowych działających w gminnym systemie wykrywania i alarmowania.

§15

1. Szczegółowe zasady i warunki podziałów nieruchomości objętych Planem określone są następująco:

1.1. Przeprowadzony podział nie może ograniczać prawidłowego zagospodarowania działek sąsiadujących – zgodnie z funkcjami i warunkami zagospodarowania terenu oraz przepisami szczególnymi,

1.2. Wydzielone działki, jak również części terenów pozostałych po podziale, nie mogą tracić wartości użytkowych oraz muszą mieć zapewniony dojazd do dróg publicznych i dostęp do infrastruktury technicznej.

1.3. Ustala się wielkości działek w dostosowaniu do potrzeb programowych inwestycji, uwzględniających potrzebę zapewnienia:

a) niezbędnej ilości miejsc postojowych dla dostawców i klientów, (zgodnie z ustaleniami §31niniejszej uchwały)

b) izolacji zielenią ochronną obrzeży działki przeznaczanej pod zainwestowanie.

1.4. Dopuszcza się lokalizowanie nowej zabudowy (zgodnie z dotychczasowym obowiązującym przeznaczeniem terenu) na działkach istniejących w dniu uchwalenia planu, o ile posiada ona wymiary umożliwiające sytuowanie budynków zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały i przepisami szczególnymi.

1.5 Na obszarze działania Planu – na terenach oznaczonych symbolami P i P/U , dopuszcza się podział nieruchomości w dostosowaniu wielkości i kształtu działek do potrzeb programowych inwestycji – minimalna powierzchnia działek 3000 m2. Dla terenów oznaczonych symbolem U i U/KS ustala się minimalna powierzchnię działek równą 800m2.

1.6 Dla terenów oznaczonych symbolami P i P/U ustala się minimalną szerokość frontu działki równą 30mb .Dla terenów oznaczonych symbolami U i U/KS ustala się minimalną szerokość frontu działki równą 18mb.

1.7 Dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych nie będących drogami publicznymi zgodnie z zasadami określonymi w § 38.

1.8 Przebieg dróg wewnętrznych realizowany będzie w zależności od potrzeb inwestorów i wtórnych podziałów terenów wydzielonych wyznaczonymi w planie drogami publicznymi.

1.9 Podział na drogi wewnętrzne, wrysowany na rysunek planu, ma charakter orientacyjny i może być zmieniony pod warunkiem zapewnienia niezależnych dojazdów do poszczególnych działek, systemem dróg wewnętrznych, włączonych bezpośrednio do dróg publicznych lub zakończonych placami do zawracania, uwzględniającymi ruch samochodowy ciężarowy i samochodów uprzywilejowanych.

§16

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy określone są w dziale II Planu odrębnie dla każdego terenu.

§17

1. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji określone są w Rozdziale 5,

2. Zasady przebudowy, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej określone są w Rozdziale 6 Planu.

3. Elementy infrastruktury technicznej określone w rysunku planu jako informacyjne, uwzględniają orientacyjne zasady ich przebiegu i będą uszczegóławiane i uzupełniane w przypadku ich rozbudowy lub przebudowy.

§18

1. Na terenie obowiązywania ustaleń Planu dopuszcza się do czasu zainwestowania zgodnego z ustaleniami Planu użytkowanie terenu zgodnie ze stanem istniejącym pod warunkiem zgodności z przepisami szczególnymi.

2. Na całym terenie obowiązywania ustaleń Planu zakazuje się realizacji obiektów lub urządzeń innych niż przewiduje Plan.

§19

Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określone są w Dziale III Planu.

§ 20

Na terenach publicznie dostępnych ustala się obowiązek uwzględnienia potrzeb osób niepełnosprawnych w decyzjach administracyjnych dotyczących obiektów budowlanych i zagospodarowania terenu.

Rozdział 3

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

§ 21

W przypadku odkrycia w toku prac ziemnych ewentualnych znalezisk archeologicznych, należy obowiązkowo zawiadomić Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

§ 22

Ustala się ochronę spuścizny archeologicznej zgodnie z przepisami szczególnymi w zakresie ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

§ 23

1. Ustala się ochronę konserwatorską obiektu oznaczonego na rysunku Planu symbolem „I” (budynek Głównych Warsztatów Parowozowych) ze względu na jego zabytkowy charakter. Ochronie podlegać powinna unikatowa stalowa konstrukcja zadaszenia, a także proporcje otworów okiennych i drzwiowych w stosunku do całości obiektu, ukształtowanie nadproży, charakter elewacji, użyte materiały, oraz ekspozycja. Ochrona ekspozycji powinna polegać na niedopuszczeniu do przesłaniania lub zakrywania całości obiektu jak i jego poszczególnych zabytkowych elementów.

Dopuszcza się wymianę elementów zniszczonych oraz zagrażających zdrowiu lub życiu użytkowników, pod warunkiem dostosowania ich pod względem wyglądu i charakteru do elementów oryginalnych.

Ochrona polegać powinna na każdorazowym uzgadnianiu wszelkich działań budowlanych takich jak: rozbudowa, przebudowa, nadbudowa i adaptacja z właściwym Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

2. Dopuszcza się użytkowanie budynku Głównych Warsztatów Parowozowych odmiennie od pierwotnego przeznaczenia pod warunkiem, iż nie zmieni ono znacząco wyglądu i charakteru obiektu, a zwłaszcza konstrukcji zadaszenia, oraz nie spowoduje jego dewastacji lub zmniejszenia walorów przestrzennych.

Rozdział 4

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 24

1. W zakresie ochrony środowiska i przyrody :

1.1 Teren obowiązywania ustaleń Planu znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 411, objętego strefą najwyższej ochrony (ONO) z wszelkimi konsekwencjami tej ochrony wynikającymi z przepisów szczególnych. W związku z tym na terenie oddziaływania Planu zakazuje się:

            a) lokalizacji nowych obiektów przemysłowych potencjalnie uciążliwych dla wód           podziemnych;

            b) wprowadzania ścieków do ziemi i wód powierzchniowych;

            c) rolniczego wykorzystania ścieków,

            d) lokalizowania ferm chowu zwierząt;

            e) lokalizowania wysypisk i wylewisk odpadów komunalnych i przemysłowych;

            f) lokalizowania mogilników środków ochrony roślin i lokalizowania mogilników            zwierząt;

            g) lokalizowania dużych magazynów substancji chemicznych;

1.2 Na terenie oznaczonym symbolem 2.P ustala się przed podjęciem działań inwestycyjnych wykonanie badań jakości podstawowych komponentów środowiska (takich jak: wody gruntowe i powierzchniowe, gleby, powietrze, roślinność rzeczywista). W przypadkach potwierdzonych skażeń środowiska ustala się rekultywację terenów   zdegradowanych.

2. W przypadku lokalizacji na terenach, znajdujących się w granicach objętych Planem, obiektów produkcyjnych, których działalność wiązałaby się z produkcją ścieków przemysłowych mogących stanowić zagrożenie dla środowiska, ustala się wykonanie urządzeń oczyszczających tego typu ścieki i zapewniających bezpieczeństwo środowisku naturalnemu, na terenie działki inwestycyjnej, na zasadach ustalonych w dalszych przepisach (§ 43 i § 44)

Rozdział 5

Zasady obsługi komunikacyjnej

§ 25

Ustalenia ogólne w zakresie układu drogowo ulicznego.

1. Plan ustala linie rozgraniczające dróg wraz z urządzeniami inżynieryjnymi,

2. Ustalenia szczegółowe dla terenów komunikacyjnych określa się w § 39.

§ 26

Ustala się adaptację i modernizację istniejących oraz budowę nowych dróg publicznych klasy dróg głównych, zbiorczych, lokalnych na terenach oznaczonych symbolami KDG, KDZ, KDL.

§ 27

Jako podstawową sieć komunikacji drogowej służącą powiązaniom zewnętrznym i obsłudze wewnętrznej terenu ustala się następujące tereny komunikacji, wyznaczone liniami rozgraniczającymi i oznaczone następującymi symbolami przeznaczenia:

KDG - tereny dróg publicznych klasy drogi głównej,

KDZ - tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej,

KDL - tereny dróg publicznych klasy drogi lokalnej,

§ 28

1. Obsługa komunikacyjna terenów przylegających do drogi 01KDG winna być ograniczona - na drodze należy ograniczyć liczbę i częstość zjazdów przez zapewnienie dojazdu z innych dróg niższych klas, szczególnie do terenów przeznaczonych pod nową zabudowę.

2. Bezpośrednie zjazdy z drogi 01KDG dopuszczone są na zasadach ustalonych w przepisach szczególnych.  

§ 29

Uzupełniającą sieć dostępu komunikacyjnego do poszczególnych działek stanowią drogi wewnętrzne, orientacyjnie wyznaczone na rysunku planu, których kształtowanie określą projekty podziału terenów, z warunkami jak w § 15 i Dziale II.

§ 30

Komunikacja autobusowa:

1. Dopuszcza się realizację urządzeń dla obsługi i prowadzenia komunikacji autobusowej na terenach dróg publicznych oznaczonych symbolami: KDG, KDZ, oraz dróg 04aKDL i 04b KDL.

2. Na terenach funkcjonalnych znajdujących się przy drogach, na których dopuszczone jest prowadzenie komunikacji autobusowej, dopuszcza się realizacje urządzeń służących tej funkcji, w tym zatok i wiat przystankowych w miejscach i na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi i właścicielem terenu.

§ 31

Parkingi:

1. Potrzeby parkingowe dla istniejących, rozbudowywanych i projektowanych obiektów należy realizować na terenie lokalizacji własnej, w ilości nie mniejszej niż wynikającej z następujących wskaźników:

1.1. Dla funkcji usługowych - 30 miejsc postojowych/1000 m2 p.uż.,

1.2. Dla funkcji produkcyjnych - 35 miejsc postojowych/100 zatrudnionych,

1.3. Dla składów i magazynów:

            a) ze sprzedażą detaliczną – 15 miejsc postojowych/1000 m2 p.uż.

            b) bez sprzedaży detalicznej – 5 miejsc postojowych/1000 m2 p.uż.

2. Dopuszcza się realizację parkingów ogólnodostępnych w pasach drogowych, na terenie oznaczonym symbolami: KDG, KDZ, KDL na warunkach określonych w przepisach szczególnych.

§ 32

1. Na terenach oznaczonych symbolami KDG, KDZ, KDL zakazuje się wprowadzania wszelkich urządzeń, budowli a także innej zabudowy nie związanej z przeznaczeniem terenu, nie związanej z urządzeniami miejskiej infrastruktury technicznej w tym nie związanej z funkcją drogi oraz urządzeniami pomocniczymi związanymi z prowadzeniem, organizacją i obsługą ruchu drogowego i komunikacji autobusowej.

2. Wyjątkowe przypadki i warunki sytuowania obiektów nie związanych z przeznaczeniem terenu określono w §40.

§33

Na terenach oznaczonych symbolami KDG, KDZ, KDL zabrania się dokonywać jakichkolwiek podziałów za wyjątkiem porządkujących stan własnościowy zgodnie z liniami rozgraniczającymi.

§ 34

Na terenach oznaczonych symbolami KDG, KDZ, KDL ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:

1. Przynajmniej 5% powierzchni terenu należy pozostawić jako teren biologicznie czynny,

2. Tereny znajdujące się w zasięgu systemu kanalizacji deszczowej muszą być wyposażone w tę kanalizację.

§ 35

Dla terenu oznaczonego symbolem KDG ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:

1. Szerokość jezdni 7.0m (dopuszcza się mniejszą szerokość na warunkach określonych w przepisach szczególnych),

2. Szerokość terenu w liniach rozgraniczających powinna być zgodna z rysunkiem Planu.

3. Droga powinna być wyposażona w chodniki i ścieżkę rowerową lub ciągi pieszo-rowerowe,

droga powinna umożliwić prowadzenie komunikacji autobusowej.

4. Dopuszcza się projektowanie jezdni serwisowej w liniach rozgraniczających ulicy.

5. Do czasu docelowej realizacji drogi 01KDG, dopuszcza się kontynuację funkcji dotychczasowej istniejącej na terenie, bez możliwości rozbudowy, nadbudowy, oraz lokalizowania nowych obiektów budowlanych.

6. Na terenie będącym rezerwą pod drogę 01KDG dopuszcza się lokalizowanie placów manewrowych dla szkół nauki jazdy oraz placów postojowych.

§ 36

Dla terenów oznaczonych symbolem KDZ ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:

1. Szerokość jezdni 7.0m (dopuszcza się mniejszą szerokość na warunkach określonych w przepisach szczególnych),

2. Szerokość terenu w liniach rozgraniczających powinna być zgodna z rysunkiem Planu.

3. Drogi powinny być wyposażone w chodniki i ścieżki rowerowe lub ciągi pieszo-rowerowe, albo pobocza utwardzone,

4. Dopuszcza się stosowanie zjazdów do zabudowy istniejącej i projektowanej, z zachowaniem przepisów szczególnych.

5. Drogi powinny umożliwić prowadzenie komunikacji autobusowej.

§ 37

Dla terenów oznaczonych symbolem KDL ustala się następujące warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:

1. Szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 6.0 m,

2. Szerokość terenu dróg w liniach rozgraniczających:

2.1. 12.0 m – dla dróg oznaczonych symbolem 05KDL,

2.2. 12.0 - 15.0 m – dla drogi oznaczonej symbolem 06KDL,

3. Drogi powinny być wyposażone w chodniki (co najmniej jednostronne),

4. Dopuszcza się realizację parkingów w pasie drogowym na warunkach określonych w przepisach szczególnych.

§ 38

Ustalenia w zakresie dróg wewnętrznych, realizowanych na terenach funkcjonalnych:

1. Ustala się, że:

1.1 Dla terenów dróg wewnętrznych szerokość jezdni nie może być mniejsza niż 5.0 m,

1.2 Minimalna szerokość w liniach rozgraniczających powinna wynosić 11.0 m, a plac manewrowy na zakończeniu ulicy nie mającej włączenia do drogi publicznej,      powinien         mieć wymiar 12,5x12,5 m,

1.3 Tereny dróg wewnętrznych położone na obszarze objętym Planem muszą być oświetlone w sposób dostosowany do przewidywanego obciążenia ruchem,

1.4 Jezdnie muszą spełniać warunki ochrony przeciwpożarowej.

§ 39

Ustalenia szczegółowe dla terenów ciągów komunikacyjnych.

§ 40

Na terenach dróg dopuszcza się lokalizację reklam w odległości nie mniejszej niż 2 m od krawędzi jezdni w przypadku dróg lokalnych i oraz reklam i kiosków w odległości min. 5m w przypadku dróg zbiorczych i głównych pod warunkiem zachowania odstępów nie mniejszych niż 50 m pomiędzy reklamami w obu w/w przypadkach.

Rozdział 6

Zasady obsługi inżynieryjnej

§ 41

W zakresie lokalizacji urządzeń sieciowych infrastruktury technicznej ustala się:

1. Pełną obsługę istniejącego i nowego zainwestowania w oparciu o miejskie systemy infrastruktury technicznej,

2. Utrzymanie rezerwy terenu w liniach rozgraniczających dróg i placów dla istniejących, remontowanych, przebudowywanych i nowo-realizowanych sieci infrastruktury technicznej: sieci wodociągowej, gazociągu, kabli elektroenergetycznych SN i nn, kanalizacji telefonicznej – poza jezdniami, oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej – pod jezdniami,

3. Usytuowanie infrastruktury technicznej w ulicy powinno uwzględniać planowaną docelową realizację ulicy. Nowa infrastruktura podziemna nie powinna być sytuowana pod jezdnią istniejącą i docelową, przy czym umieszczenie nowej infrastruktury niezwiązanej z drogą/ulicą w obrębie elementów drogi można dopuścić tylko jako odstępstwo w tych wypadkach, kiedy zabudowa uniemożliwia inną lokalizację

4. Dopuszczalna jest, bez zmiany niniejszego Planu, przebudowa sieci infrastruktury technicznej w przypadku, gdy nastąpi kolizja z projektowaną zabudową, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidzianymi w planie do realizacji.

§ 42

W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1. Zaopatrzenie w wodę terenu obowiązywania ustaleń Planu z istniejącego wodociągu komunalnego m. Końskie.

2. Zachowanie, modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci wodociągowej.

3. Zachowanie istniejącej studni głębinowej (wskazanej na rysunku Planu)

4. Trasy dla projektowanych przewodów wodociągowych poza jezdnią, powinno się projektować w liniach rozgraniczających ulic lub ciągów o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych.

5. Zakaz budowy nowych ujęć wody podziemnej na terenie objętym Planem.

§ 43

W zakresie odprowadzania ścieków sanitarnych ustala się:

1. Skanalizowanie terenu obowiązywania ustaleń Planu przez miejski system kanalizacji rozdzielczej.

2. Odprowadzenie ścieków sanitarnych z terenu objętego Planem do zlewni istniejącego układu kanalizacyjnego m. Końskie zakończonego miejską oczyszczalnią ścieków w Kornicy znajdującą się poza terenem objętym Planu.

3. Do czasu budowy układów kanalizacji zbiorczej na terenach planowanych do objęcia obsługą kanalizacyjną oraz na stałe na pozostałych terenach dopuszcza się budowę i eksploatację zakładowych oczyszczalni ścieków oraz atestowanych zbiorników na ścieki; ustala się, po doprowadzeniu kanalizacji, obowiązek przyłączenia do niej.

4. Zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ścieków powstających na terenie Planu do wód powierzchniowych, rowów melioracyjnych oraz wprost do gruntu.

5. Zachowanie, modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci kanalizacyjnej,

6. Trasy dla projektowanych kanałów powinno się projektować w liniach rozgraniczających ulic lub ciągów o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych,

§ 44

W zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się:

1. Kanałowe odprowadzenie ścieków deszczowych z terenu objętego Planem do istniejących układów kanalizacyjnych, z których jeden zakończony jest istniejącą miejską oczyszczalnią ścieków a drugi nie.

2. Obowiązek odprowadzania wód deszczowych zgodnie ze stanem prawnym i przepisami szczególnymi.

3. Budowę kanałów deszczowych dla odwodnienia projektowanych ulic 01KDG, 05KDL, 06KDL.

4. Zagospodarowanie (tam gdzie to jest możliwe) wód opadowych i roztopowych po podczyszczeniu w miejscu ich powstawania, np. w otwartych chłonnych zbiornikach retencyjnych.

5. W przypadku obiektów usługowych z utwardzonymi placami postojowymi/ manewrowymi i parkingów, obowiązek budowy lokalnych układów odwodnieniowych zakończonych urządzeniami oczyszczającymi.

6. Zachowanie, modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci kanalizacyjnej,

7. Trasy dla projektowanych kanałów powinno się projektować w liniach rozgraniczających ulic lub ciągów o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych,

§ 45

W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1. Zaopatrzenie odbiorców gazu na terenie objętym Planem w gaz przewodowy średniego ciśnienia, na zasadach określonych przez dostawcę gazu, w tym między innymi:

1.1. Ze stacji pomiarowych gazu „Staszica”, które zasilane są z istniejącego gazociągu d300mm o ciśnieniu 0,4MPa (znajdujących się poza terenem obowiązywania ustaleń Planu).

1.2. Z rozbudowywanego gazociągu g160-225mm w ul. Warszawskiej.

1.3. Z projektowanej (zamiennej) stacji SRP II st. KZO na terenie jednostki 11.SRP.

2. Likwidację istniejącej stacji SRP II st. KZO i odtworzenie jej na terenie jednostki 11.SRP.

3. Dla istniejących gazociągów średniego i niskiego ciśnienia wybudowanych przed 12.12.2001r., ustala się ograniczenia w użytkowaniu terenu wewnątrz tzw. odległości podstawowych różne dla różnych elementów zagospodarowania przestrzennego, przy czym wielkość stref i ograniczenia w nich obowiązujące dla takich urządzeń określone są w przepisach szczególnych.

4. Minimalną odległość 0,50m linii nowych ogrodzeń od gazociągu.

5. Zachowanie, modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci gazowej.

6. Trasy dla projektowanych gazociągów powinno się projektować w liniach rozgraniczających ulic o uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych.

§ 46

W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:

1. Zaopatrzenie odbiorców w moc cieplną z ciepłowni ZEC Końskie, zlokalizowanej przy ul. Staszica (poza obszarem Planu) z dopuszczeniem innych nośników energii, w tym energii elektrycznej i odnawialnych źródeł energii (np. kolektory słoneczne i pompy ciepła) a dla odbiorców przemysłowych z własnych kotłowni zakładowych, o ile spełniają wymogi ochrony środowiska.

2. Zachowanie, modernizację, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci cieplnej.

3. Trasy dla projektowanych sieci cieplnych w liniach rozgraniczających ulic lub ciągów lub poza w/w liniami w terenach o uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych.

§ 47

W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1. Pełne pokrycie potrzeb z miejskiej sieci średniego i niskiego napięcia.

2. Zasilanie terenu objętego Planem z napowietrznej i kablowej sieci elektroenergetycznej 15kV wyprowadzonej z istniejących stacji GPZ „Zachód” i GPZ „ZEC Końskie”.

3. Rozbudowę systemu wyłącznie z zastosowaniem linii kablowych i wnętrzowych stacji transformatorowych.

4. Prowadzenie budowy i rozbudowy sieci oraz urządzeń elektroenergetycznych w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez właściwy Zakład Energetyczny.

5. Trasy dla projektowanych kabli elektroenergetycznych w liniach rozgraniczających ulic lub ciągów, lub poza w/w liniami w terenach o uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych.

6. Pętlowy dwustronny układ zasilania każdej stacji 15/0,4kV.

7. Wyposażenie każdej stacji transformatorowej w automatykę zabezpieczeniową dla ograniczenia rozprzestrzeniania się awarii.

8. Możliwość skablowania linii elektroenergetycznej 110 kV.

§ 48

W zakresie telekomunikacji ustala się:

1. Obsługę telekomunikacyjną terenu objętego Planem przez centrale operatorów telefonii przewodowej oraz przez radiowe sieci telekomunikacyjne.

2. Brak ograniczeń dla lokalizowania nowych masztów technicznych oraz stacji bazowych telefonii komórkowej w obszarze Planu.

3. Realizację nowych sieci telekomunikacyjnych jako kablowych i sukcesywną przebudowę istniejących sieci napowietrznych na kablowe.

4. Trasy dla projektowanych kabli telekomunikacyjnych w liniach rozgraniczających ulic lub ciągów, lub poza w/w liniami w terenach o uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostępnych dla właściwych służb eksploatacyjnych.

§ 49

W zakresie gospodarki odpadami ustala się:

1. Usuwanie odpadów komunalnych w systemie obsługi zorganizowanym przez gminę.

2. Usuwanie odpadów przemysłowych w systemie obsługi zorganizowanym przez wytwórców tych odpadów na zasadach określonych w przepisach szczególnych.

3. Unieszkodliwianie odpadów komunalnych z terenu objętego Planem na składowisku odpadów komunalnych w Końskich.

DZIAŁ II

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE PLANU

Rozdział 7

§ 50

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem K.K ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

1.1 Tereny bocznicy kolejowej.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

           a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

           a) nie ustala się.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

a) nie ustala się.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Ustala się adaptację istniejącego torowiska kolejowego z możliwością jego   przebudowy i modernizacji.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1.Linie zabudowy.

            a) nie ustala się.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) nie ustala się.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) nie ustala się.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) nie ustala się.

6.5. Geometria dachu.

a) nie ustala się.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Nie ustala się.

8. Inne ustalenia.

8.1. Nie ustala się.

§ 51

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.U/KS ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny obsługi komunikacji – stacji paliw wraz z usługowymi funkcjami towarzyszącymi oraz parkowania krótkoterminowego.

1.2. Adaptacja obiektów istniejących.

1.3. Obiekty usługowe związane z handlem, gastronomią i obsługa komunikacji.

1.4. Dopuszcza się obiekty usługowe związane z funkcją krótkoterminowego zamieszkania zbiorowego takie jak hotele i pensjonaty.

1.5. Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

1.6. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2.Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem 2.

Ponadto:

            b) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 03KDZ, dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2,0m2, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje          transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej itp. do budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo            drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 03KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się .

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala     się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury,

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się wg rysunku Planu.

6.2.Wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki.

            a) nie więcej niż 30%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) nie mniej niż 25%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 03KDZ.

§ 52

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2.P ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Adaptacja obiektów istniejących,

1.4. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.5. Czasowa adaptacja budynków mieszkalnych

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) ustala się poddanie ochronie układu przestrzennego obiektu oznaczonego na rysunku Planu symbolem „I” (budynek Głównych Warsztatów Parowozowych) ze względu na jego zabytkowy charakter      zgodnie z § 23.

2.2.Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3.Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) ustala się rewaloryzację obiektu oznaczonego na rysunku Planu symbolem „I” (budynek Głównych Warsztatów Parowozowych) oraz jjego najbliższego otoczenia z uwzględnieniem zagospodarowania pierwotnego.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów przemysłowych i produkcyjnych.

            b) zakaz wyburzenia bądź zmiany gabarytu i charakteru ukształtowania,   obiektu oznaczonego na rysunku Planu symbolem „I” (budynek Głównych Warsztatów Parowozowych), mającego cechy obiektu zabytkowego, zgodnie z ustaleniami § 23.

            c) dopuszcza się użytkowanie budynku Głównych Warsztatów Parowozowych zgodnie z ustaleniami z § 23.

            d) ustala się adaptację na terenie działki ewidencyjnej nr 975/16 bocznic kolejowych, oraz dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych w zakresie zapewniającym możliwość bezkolizyjnego użytkowania w/w bocznic kolejowych.

e) ustala się strefę ochrony bezpośredniej dla ujęcia wody, znajdującego się na terenie, według rysunku Planu, zgodnie z warunkami rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 5 listopada 1991r. w sprawie zasad ustanawiania stref ochronnych źródeł i ujęć wody (Dz. U. nr 116, poz. 504) lub innych obowiązujących przepisów prawa w zakresie zasad ustanawiania stref ochronnych ujęć wody.

            Strefa ochrony bezpośredniej powinna być wygrodzona i zabezpieczona przed dostępem osób niezatrudnionych przy obsłudze urządzeń    służących do poboru wody. W jej obszarze zabronione jest użytkowanie gruntów do celów niezwiązanych z eksploatacją wody.

Na terenie strefy ochrony bezpośredniej należy:

- utrzymywać w należytym stanie sanitarno-technicznym wszystkie urządzenia wodne oraz teren wewnątrz strefy,

- odprowadzać wody opadowe w sposób uniemożliwiający przedostawanie się ich do urządzeń służących do poboru wody,

f) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 03KDZ, dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2,0 m2, nie dopuszcza się tablic reklamowych oraz wolnostojących nośników reklamowych zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            g) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje ttransformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej itp. do budynków.

            h) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo             drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 03KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych, od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas,

3.5. Ustala się obsadzenie roślinnością drzewiastą i krzewiastą granic terenu, jako zieleni izolacyjnej i ochronnej.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

            a) ustala się zgodnie z ust.2 pkt.2.1, 2.3 i 2.4.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury,

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi      skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m.

5.2. Zasady zagospodarowania terenu w sąsiedztwie sieci gazowej znajdującej się na terenie (o ciśnieniu gazu nie większym niż 0,4Mpa), w tym odległości podstawowe od obrysów obiektów terenowych, ustala się na podstawie przepisów szczególnych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 50%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 15m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1 Ustala się zgodnie z zapisami § 15.

8 . Inne ustalenia.

8.1 Dopuszcza się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2 Ustala się kontynuację funkcji mieszkaniowej na terenie bez możliwości rozbudowy nadbudowy, przebudowy budynków mieszkalnych z wyjątkiem ich adaptacji na cele niemieszkalne.

8.3. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 03KDZ i z drogi 06KDL.

§ 53

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 3.U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny usług

1.2. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.3 Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające  ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach oraz wolnostojące nośniki reklamowe o maksymalnej powierzchni 4,0 m2, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            b) nie dopuszcza się umieszczania na terenie tymczasowych obiektów usługowo-technicznych.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 03KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych,          od rodzaju funkcji pełnionej na terenie

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1.Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

      a) nie ustala się .

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania terenu w sąsiedztwie sieci gazowej znajdującej się na terenie (o ciśnieniu gazu nie większym niż 0,4Mpa), w tym odległości podstawowe od obrysów obiektów terenowych, ustala się na podstawie przepisów szczególnych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 70%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

             a) ustala się nie mniej niż 20%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki o wysokości max. do kalenicy do 10 m.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów.

6.6. Inne ustalenia.

            a) nie ustala się.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15.

8 . Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 03KDZ lub dodatkowo poprzez drogę wewnętrzną o ile właściciel uzyska prawo do korzystania z niej.

§ 54

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 4.P/U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji oraz tereny usług,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Adaptacja obiektów istniejących,

1.4. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.5. Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

             a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) uzupełnienie zabudowy powinno być realizowane w sposób zgodny z dotychczasowym układem przestrzennym, wzdłuż linii zabudowy.

            b) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów przemysłowych i produkcyjnych.

            b) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 03KDZ, dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2,0 m2, nie dopuszcza się tablic reklamowych oraz wolnostojących nośników reklamowych, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2     lit.a.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo            drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami   rozgraniczającymi drogi 03KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1 Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3 Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie

3.4 Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania terenu w sąsiedztwie sieci gazowej znajdującej się na terenie (o ciśnieniu gazu nie większym niż 0,4Mpa), w tym odległości podstawowe od obrysów obiektów terenowych, ustala się na podstawie przepisów szczególnych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 60%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 03KDZ i z       drogi 06KDL.

§ 55

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 5.P/U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji oraz tereny usług,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Adaptacja obiektów istniejących.

1.4. Czasowa adaptacja budynków mieszkalnych.

1.5. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.  

1.6 Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

1.7 Dopuszcza się lokalizację na terenie targowiska miejskiego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

a) uzupełnienie zabudowy powinno być realizowane w sposób zgodny z dotychczasowym układem przestrzennym, wzdłuż linii zabudowy.

b) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3.Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów przemysłowych i produkcyjnych.

            b) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 03KDZ, dopuszcza się tablice o maksymalnej powierzchni 2m2,nie dopuszcza się wolnostojących nośników reklamowych.

            c) dopuszcza się tablice reklamowe i nośniki reklamowe do 5m2 w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 01KDG, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            d) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej itp. do budynków.

            e) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo             drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 03KDZ i 01KDG.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2.Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. W celu uniknięcia kolizji konstrukcji i sprzętu budowlanego z urządzeniami napowietrznej linii napowietrznej 110kV (słupy konstrukcyjne i przewody) w wyznaczonej na rysunku planu strefie technicznej linii elektroenergetycznej 110kV realizacje budynków lub budowli winny być każdorazowo zgłaszane zarządcy sieci do czasu skablowania linii.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 60%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Ustala się kontynuację funkcji mieszkaniowej na terenie bez możliwości rozbudowy nadbudowy, przebudowy budynków mieszkalnych z wyjątkiem ich adaptacji na cele niemieszkalne.

8.3. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 03KDZ, 05KDL, 06KDL oraz za pomocą drogi serwisowej, znajdującej się w liniach rozgraniczających drogi 01KDG.

§ 56

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 6.U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1 Tereny usług.

1.2. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach oraz wolnostojące nośniki reklamowe o maksymalnej powierzchni 6,0         m2, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            b) nie dopuszcza się umieszczania na terenie tymczasowych obiektów usługowych, takich jak baraki czy stragany handlowe.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej itp. do             budynków.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

3.4. Zakazuje się stosowanie zieleni uniemożliwiającej wgląd w teren.

3.5. Ustala się stosowanie zieleni ozdobnej o wysokich walorach estetycznych.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2.Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. W celu uniknięcia kolizji konstrukcji i sprzętu budowlanego z urządzeniami napowietrznej linii 110kV (słupy konstrukcyjne i przewody) w wyznaczonej na rysunku planu strefie technicznej linii elektroenergetycznej 110kV realizacje budynków lub budowli winny być każdorazowo zgłaszane zarządcy sieci do czasu skablowania linii.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

6.1.Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu..

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 80%.

6.3.Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 20%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki o wysokości max. do kalenicy do 10 m.

6.5.Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów.

6.6. Inne ustalenia.

a) nie ustala się.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

      7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8 . Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Dopuszcza się na terenie lokalizację parkingów do czasu skablowania linii elektroenergetycznej 110kV.

8.3. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie za pomocą drogi serwisowej, znajdującej się w liniach rozgraniczających drogi 01KDG.

§ 57

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 7.KS ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

      1.1. Tereny parkingu samochodowego.

1.2. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.3. Dopuszcza się możliwość lokalizowania na terenie budynków garaży wielopoziomowych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

      2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) nie dopuszcza się parkowania na terenie pojazdów ciężarowych powyżej 2,5 t.

            b) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo             drzewostanem południowej granicy terenu, wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi 01KDG.

            c) dopuszcza się tablice reklamowe oraz wolnostojące nośniki reklamowe wzdłuż linii rozgraniczającej drogi 01KDG na zasadach określonych w § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2.Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. W celu uniknięcia kolizji konstrukcji i sprzętu budowlanego z urządzeniami napowietrznej linii napowietrznej 110kV (słupy konstrukcyjne i przewody) w wyznaczonej na rysunku planu strefie           technicznej linii eelektroenergetycznej 110kV realizacje budynków lub budowli winny być każdorazowo zgłaszane zarządcy sieci do czasu   skablowania linii.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1.Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 40%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) nie mniej niż 25%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu w przypadku garażu   wielopoziomowego, ale nie więcej niż wysokość budynków sąsiednich na terenie 6.U w przypadku wcześniejszej ich realizacji.

6.5.Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8 . Inne ustalenia.

8.1. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie za pomocą drogi serwisowej, znajdującej się w liniach rozgraniczających drogi 01KDG.

§ 58

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8.P/U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji oraz tereny usług,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów przemysłowych i produkcyjnych.

            b) dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2 m2, nie dopuszcza się tablic reklamowych i wolnostojących nośników reklamowych na zasadach określonych w § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej itp. do budynków.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2.Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. W celu uniknięcia kolizji konstrukcji i sprzętu budowlanego z urządzeniami napowietrznej linii napowietrznej 110kV (słupy konstrukcyjne i przewody) w wyznaczonej na rysunku planu strefie technicznej linii elektroenergetycznej 110kV realizacje budynków lub budowli winny być każdorazowo zgłaszane zarządcy sieci do czasu skablowania linii.

5.2. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury,

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi      skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 60%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8 . Inne ustalenia.

8.1 Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 05KDL.

§ 59

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 9.KS ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny parkingu samochodowego.

1.2. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.3. Dopuszcza się możliwość lokalizowania na terenie budynków garaży wielopoziomowych oraz boksów garażowych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2.Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3.Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4.Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo             drzewostanem południowej granicy terenu.

            b) dopuszcza się tablice reklamowe oraz wolnostojące nośniki reklamowe, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1 Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się

5. .Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. W celu uniknięcia kolizji konstrukcji i sprzętu budowlanego z urządzeniami napowietrznej linii napowietrznej 110kV (słupy konstrukcyjne i przewody) w wyznaczonej na rysunku planu strefie technicznej linii elektroenergetycznej 110kV realizacje budynków lub budowli winny być każdorazowo zgłaszane zarządcy sieci do czasu skablowania linii.

5.2. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury.

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi      skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 40%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) nie mniej niż 25%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu w przypadku garażu   wielopoziomowego.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 05KDL.

§ 60

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 10.U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny usług

1.2. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.3. Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się szyldy i tablice reklamowe umieszczone na budynkach oraz wolnostojące nośniki reklamowe o maksymalnej powierzchni 6,0         m2, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            b) nie dopuszcza się umieszczania na terenie tymczasowych obiektów usługowo-technicznych.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo            drzewostanem północnej i zachodniej granicy terenu.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych, od rodzaju funkcji pełnionej na terenie

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

            a) nie ustala się .

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania terenu w sąsiedztwie sieci gazowej znajdującej się na terenie (o ciśnieniu gazu nie większym niż 0,4Mpa), w tym odległości podstawowe od obrysów obiektów terenowych, ustala się na podstawie przepisów szczególnych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

6.1.Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 70%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 30%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki o wysokości max. do kalenicy do 10 m.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów.

      .6. Inne ustalenia.

a) nie ustala się

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 04aKDL.

§ 61

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 11.SRP ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny stacji gazowej, redukcyjno – pomiarowej drugiego stopnia

1.2. Adaptacja obiektów i urządzeń istniejących,

1.3. Dopuszcza się realizację zabudowy służącej obsłudze i ochronie projektowanej stacji gazowej, na zasadach określonych w przepisach szczególnych dotyczących urządzeń gazowych.

1.4. Po realizacji stacji gazowej, na terenie nie zajętym przez wyżej wymienioną infrastrukturę, dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych, bądź parkingowych pod warunkiem zachowania wymogów technologii i bezpieczeństwa obiektu stacji.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

a) nie ustala się.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

       3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury.

            c) budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1.Linie zabudowy.

            a) nie ustala się.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) nie ustala się

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dla obiektów i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

a) nie ustala się.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Nie ustala się.

8. Inne ustalenia.

8.1. Po realizacji nowego odcinka drogi 01KDG teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 04aKDL poprzez drogę wewnętrzną (wg. ustaleń rozdziału 5) zwaną „drogą konieczną” wiodącą przez teren 12.KS.

8.2. Do czasu realizacji drogi 01KDG, obsługa komunikacyjna może odbywać się służebnie przez teren zarezerwowany pod drogę.

§ 62

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 12.KS ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny parkingu samochodowego.

1.2. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.3. Dopuszcza się możliwość lokalizowania na terenie budynków garaży wielopoziomowych.

1.4. Dopuszcza się adaptację istniejących boksów garażowych.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

a) nie dopuszcza się organizowania stanowisk do parkowania na terenie pojazdów ciężarowych powyżej 3,5 t.

b) ustala się obowiązek zapewnienia możliwości dojazdu dla samochodów ciężarowych do terenu 11.SRP.

             c) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo drzewostanem zachodniej granicy terenu.

            d) dopuszcza się tablice reklamowe oraz wolnostojące nośniki reklamowe, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4.

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

3.4. Sugeruje się dobór gatunków o właściwościach silnie przesłaniających i izolujących.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się .

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury.

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi      skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m.

5.2. Zasady zagospodarowania terenu w sąsiedztwie sieci gazowej znajdującej się na terenie (o ciśnieniu gazu nie większym niż 0,4Mpa), w tym odległości podstawowe od obrysów obiektów terenowych, ustala się na podstawie przepisów szczególnych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 40%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 25%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu dla garażu wielopoziomowego.

6.5.Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 04aKDL.

§ 63

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 13.P/U ustala się:

1. Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji oraz tereny usług,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Adaptacja obiektów istniejących,

1.4. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.5. Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) uzupełnienie zabudowy powinno być realizowane w sposób zgodny z dotychczasowym układem przestrzennym, wzdłuż linii zabudowy.

            b) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające     rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów przemysłowych i produkcyjnych.

            b) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 04aKDL i 02KDZ, dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2 m2, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo            drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 04aKDL i 02KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4,

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie

3.4. Uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas,

3.5. Sugeruje się dobór gatunków o właściwościach silnie przesłaniających i izolujących.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2. Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1 Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) Wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury,

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi      skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20m.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 60%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 02KDZ lub służebnie z drogi 04aKDL.

§ 64

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 14.P/U ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji oraz tereny usług,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Adaptacja obiektów istniejących,

1.4. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.5. Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) uzupełnienie zabudowy powinno być realizowane w sposób zgodny z dotychczasowym układem przestrzennym, wzdłuż linii zabudowy.

            b) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów przemysłowych i produkcyjnych.

            b) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 04bKDL, dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2 m2, nie dopuszcza się tablic reklamowych i wolnostojących nośników reklamowych , zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a. Dopuszcza się tablice reklamowe i wolnostojące nośniki reklamowe w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi teren drogi 02KDZ.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo            drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 04bKDL i 02KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4,

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas,

3.5. Sugeruje się dobór gatunków o właściwościach silnie przesłaniających i izolujących.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2.Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1 Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury,

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi      skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20m.

5.2. Zasady zagospodarowania terenu w sąsiedztwie sieci gazowej znajdującej się na terenie (o ciśnieniu gazu nie większym niż 0,4Mpa), w tym odległości podstawowe od obrysów obiektów terenowych, ustala się na podstawie przepisów szczególnych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 50%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8. Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 04bKDL.

§ 65

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 15.P/U ustala się:

1.Przeznaczenie terenu.

1.1. Tereny produkcji oraz tereny usług,

1.2. Tereny przemysłu, baz, składów i magazynów,

1.3. Adaptacja obiektów istniejących,

1.4. Dopuszcza się lokalizację infrastruktury technicznej, urządzeń obsługi komunikacji, w tym parkingi dla samochodów ciężarowych.

1.5. Dopuszcza się lokalizację na terenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela lub osoby zarządzającej terenem, w formie lokalu wbudowanego w obiekt przeznaczenia podstawowego.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

2.1. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego podlegające ochronie.

            a) nie ustala się.

2.2. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania.

            a) uzupełnienie zabudowy powinno być realizowane w sposób zgodny z dotychczasowym układem przestrzennym, wzdłuż linii zabudowy.

            b) ustala się zgodnie z rozdziałem nr 2.

2.3. Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego wymagające rewaloryzacji.

            a) nie ustala się.

2.4. Zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów.

            a) dopuszcza się adaptację i rozbudowę istniejących obiektów magazynowych i produkcyjnych.

            b) w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi    teren drogi 03KDZ, dopuszcza się szyldy o maksymalnej powierzchni 2 m2, nie dopuszcza się tablic reklamowych oraz wolnostojących    nośników reklamowych, zgodnie z § 9 ust.2 pkt.2.2 lit.a.

            c) dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych takich jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków, urządzenia służące doprowadzeniu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do    budynków.

            d) nakazuje się obsadzenie jednakowym gatunkowo i gabarytowo            drzewostanem przestrzeni pomiędzy linią zabudowy a liniami rozgraniczającymi drogi 03KDZ.

3. Zasady ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego.

3.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 4,

3.2. Przegląd istniejącej zieleni i usunięcie drzew i krzewów będących w złym stanie zdrowotnym nie nadającym się do leczenia.

3.3. Ustala się uzupełnienie usuniętej zieleni nowymi nasadzeniami, uzależniając jej dobór pod względem odporności i wymagań glebowych od rodzaju funkcji pełnionej na terenie.

3.4. Ustala się uzupełnienie istniejących szpalerów przyulicznych drzew o nowe nasadzenia, wytłumiające uciążliwy hałas.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej.

4.1. Ustala się zgodnie z rozdziałem nr 3.

4.2.Obiekty i tereny chronione.

a) nie ustala się.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

5.1. Zasady zagospodarowania w sąsiedztwie terenu zamkniętego PKP ustala się zgodnie z przepisami szczególnymi , w tym :

            a) roboty ziemne mogą być wykonywane w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy obszaru kolejowego,

            b) wykonywanie robót ziemnych w odległości od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno być każdorazowo uzgadniane z zarządcą infrastruktury,

            c) budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 m od granicy obszaru kolejowego, z tym że odległość ta od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20m.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu

6.1. Linie zabudowy.

            a) ustala się według rysunku Planu.

6.2. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki.

            a) ustala się nie więcej niż 50%.

6.3. Powierzchnia biologicznie czynna.

            a) ustala się nie mniej niż 40%.

6.4. Gabaryty zabudowy.

            a) dopuszcza się budynki do 10m wysokości do kalenicy lub górnej krawędzi ściany attykowej stropodachu.

            b) dla obiektów produkcyjnych i urządzeń technicznych dopuszcza się gabaryty wynikające z potrzeb technologicznych.

6.5. Geometria dachu.

            a) dopuszcza się dachy płaskie, spadziste i kombinacje tych dachów oraz             przekrycia o dużych rozpiętościach.

7. Zasady i warunki podziałów nieruchomości;

7.1. Ustala się zgodnie z zapisami § 15 ust.1 pkt od 1.1 do 1.6 włącznie.

8 . Inne ustalenia.

8.1. Ustala się realizację parkingów zgodnie z ustaleniami rozdziału 5.

8.2. Teren będzie obsługiwany komunikacyjnie z drogi publicznej 03KDZ.

DZIAŁ III

SKUTKI PRAWNE UCHWALENIA PLANU

Rozdział 8

§ 66

Ustala się wartości stawek procentowych służących rozliczeniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości:

1. Dla terenu K.K w wysokości 0.1%.

2. Dla terenu 1.U/KS w wysokości 10%

3. Dla terenu 2.P w wysokości 20%.

4. Dla terenu 3.U w wysokości 10%.

5. Dla terenu 4.P/U w wysokości 30%.

6. Dla terenu 5.P/U w wysokości 20%.

7. Dla terenu 6.U w wysokości 5%.

8. Dla terenu 7.KS w wysokości 0.1%.

9. Dla terenu 8.P/U w wysokości 20%.

10. Dla terenu 9.KS w wysokości 0.1%.

11. Dla terenu 10.U w wysokości 5%.

12. Dla terenu 11.SRP w wysokości 0.1%.

13. Dla terenu 12.KS w wysokości 0.1%.

14. Dla terenu 13.P/U w wysokości 20%.

15. Dla terenu 14.P/U w wysokości 30%.

16. Dla terenu 15.P/U w wysokości 5%.

Rozdział 9

Ustalenia przejściowe i końcowe

§ 67

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§ 68

Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszczętych przed dniem wejścia w życie planu, a nie zakończonych decyzją ostateczną stosuje się ustalenia Planu.

§ 69

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

                                                               Przewodniczący Rady Miejskiej

                                                                             Marian Gąszcz

UZASADNIENIE

            Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment terenu miasta Końskie dla funkcji produkcyjnych i towarzyszących oraz poprzemysłowych stanowi realizację polityki przestrzennej gminy Końskie określonej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Końskie, które zakłada pokrycie miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego całego obszaru gminy. Teren objęty niniejszą uchwałą, Studium określa jako tereny produkcyjne, produkcyjno – usługowe i usługowe.

Dla tego obszaru brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a ostatnio obowiązujący miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Końskie zatwierdzony uchwałą Nr XI/50/89 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Końskich z dnia 21 września 1989r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 22/89, poz. 371), zmieniony uchwałą Rady Miejskiej w Końskich Nr V/41/94 z 24 listopada 1994r. (Dz. Urz. Woj. Kieleckiego Nr 12/94, poz. 145) ) utracił swoją moc z dniem 31 grudnia 2003 r. oraz nie spełnił wymogów obowiązujących przepisów prawnych wynikających z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i z przepisów odrębnych.

Główne cele w sferze przestrzennej określone w Studium, a w szczególności poprawa ładu przestrzennego w obrębie terenów zainwestowanych, oraz przygotowanie ofertowych terenów dla realizacji inwestycji strategicznych aktywizujących rozwój miasta i gminy spowodowały podjęcie przez Radę Miejską Uchwały Nr  XXXV/336/2006 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 10 lipca 2006 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment terenu miasta Końskie dla funkcji produkcyjnych i towarzyszących oraz poprzemysłowych na obszarze między ulicami Warszawską i Armii Krajowej, skrzyżowaniem ulic Wojska Polskiego i Lipowej oraz od strony wschodniej wzdłuż linii kolejowej.

Niniejszym plan miejscowy stanowi realizację tej uchwały.