UCHWAŁA Nr XXV/186/2008

RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH

z dnia 25 września 2008r.

w sprawie wyrażenia zgody na wystąpienie z żądaniem wykupu do wieloletniego dzierżawcy nieruchomości położonej w Końskich przy ulicy Targowej oznaczonej numerem działki 4321 o pow. 0,0204 ha oraz na zwolnienie z obowiązku zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.

Na podstawie art. 18 ust 2 pkt 9 lit a  ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 roku Nr 142 poz. 1591 z 2002 roku Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 roku Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568; z 2004 roku Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203; z 2005 roku Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457; z 2006 roku Nr 17 poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 roku Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218/ oraz art. 231 § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku kodeks cywilny /Dz.U. z 1964 roku Nr 16 poz. 93; z 1971 roku, Nr 27 poz. 252; z 1976 roku Nr 19 poz. 122; z 1982 roku Nr 11 poz. 81, Nr 19 poz. 147, Nr 30 poz. 210; z 1984 roku Nr 45 poz. 242; z 1985 roku Nr 22 poz. 99; z 1989 roku Nr 3 poz. 11, Nr 33 poz. 175; z 1990 roku Nr 34, poz. 198, Nr 55 poz. 321, Nr 79 poz. 464; z 1991 roku Nr 107 poz. 464, Nr 115 poz. 496, z 1993 roku Nr 17 poz. 78; z 1994 roku Nr 27 poz. 96, Nr 105 poz. 509, Nr 85 poz. 388; z 1995 roku Nr 83 poz. 417, Nr 141 poz. 692; z 1996 roku Nr 114 poz. 542, Nr 139 poz. 646, Nr 149 poz. 703; z 1997 roku Nr 43 poz. 272, Nr 115 poz. 741, Nr 117 poz. 751; z 1998 roku Nr 117 poz. 758, Nr 106 poz. 668; z 1999 roku Nr 52 poz. 532; z 2000 roku Nr 22 poz. 271, Nr 88 poz. 983; Nr 74 poz. 855, Nr 74 poz. 857, Nr 114 poz. 1191; z 2001 roku Nr 11 poz. 91, Nr 71 poz. 733, Nr 145 poz. 1638, Nr 130 poz. 1450; z 2002 roku Nr 113 poz. 984, Nr 141 poz. 1176; z 2003 roku Nr 49 poz. 408, Nr 60 poz. 535, Nr 64 poz. 592, Nr 49 poz. 408, Nr 60 poz. 535, Nr 124 poz. 1151; z 2004 roku Nr 91 poz. 870, Nr 96 poz. 959, Nr 172 poz. 1804, Nr 162 poz. 1692, Nr 281 poz. 2783; z 2005 roku Nr 172 poz. 1438, Nr 157 poz. 1316, Nr 48 poz. 462; z 2006 roku Nr 133 poz. 935; z 2007 roku Nr 80 poz. 538, Nr 82 poz. 557, Nr 164 poz. 1166/ oraz art. 37 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce  nieruchomościami /Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603, Nr 281 poz. 2782; z 2005 roku Nr 130 poz. 1087, Nr 169 poz. 1420, Nr 175 poz. 1459; z 2006 roku Nr 104 poz. 708, Nr 220 poz. 1600, Nr 220 poz. 1601; z 2007 roku Nr 69 poz. 468, Nr 173 poz. 1218 / -

R a d a  M i e j s k a  w Końskich uchwala, co następuje:

            § 1. Wyraża się zgodę na wystąpienie Gminy Końskie z żądaniem nabycia działki oznaczonej numerem 4321 o powierzchni 0,0204 ha, położonej w Końskich przez Stanisława Patynowskiego, który wzniósł na przedmiotowej nieruchomości budynek będący przedłużeniem warsztatu oraz dwa garaże. Działka ta stanowi własność Gminy Końskie.

Wynagrodzenie za nieruchomość będzie stanowiło wartość gruntu określonego przez biegłego rzeczoznawcę, gdyż wartość nakładów poczynionych przez Stanisława Patynowskiego stanowi jego roszczenie.

Kwota wynagrodzenia wynosi 22.380,00 zł (dwadzieścia dwa tysiące trzysta osiemdziesiąt złotych) i jest powiększona o cenę sporządzenia operatu szacunkowego.

            § 2. Wyraża się zgodę na przeniesienie własności zabudowanej nieruchomości opisanej w § 1, dla której Sąd Rejonowy w Końskich Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KW 45381.

            § 3. Zwalnia się Burmistrza Miasta i Gminy Końskie z obowiązku zbycia w/w nieruchomości w drodze przetargu, o ile zbycie nastąpi na rzecz dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości – Stanisława Patynowskiego.

            § 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

            §  5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

                                                               Przewodniczący Rady Miejskiej

                                                                             Marian Gąszcz

UZASADNIENIE

Nieruchomość oznaczona numerem działki 4321 o powierzchni 0,0204 ha jest dzierżawiona przez Stanisława Patynowskiego od 1970 roku. Teren ten dzierżawca uporządkował a następnie zabudował budynkiem będącym przedłużeniem warsztatu znajdującego się na jego nieruchomości oraz dwoma garażami. Działka ta została skomunalizowana w 2006 roku jako nieruchomość zabudowana. Budynki znajdujące się na niej są nakładami poczynionymi przez dzierżawcę.

Zgodnie z art. 231 § 2 kodeksu cywilnego właściciel gruntu na którym wzniesiono budynek o wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może żądać, aby ten, kto wzniósł budynek nabył od niego własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez biegłego rzeczoznawcę dnia 4 maja 2008 roku wartość nakładów poczynionych przez dzierżawcę wynosi 60.000,00 złotych, zaś wartość gruntu wynosi 20.000,00 złotych. Wartość nakładów znacznie przewyższa wartość gruntu.

Umową z dnia 28 grudnia 2007 roku, Znak: RGG – 7224/2/520/2007    przedmiotowa działka została wydzierżawiona na okres 12 lat, na co Rada Miasta Uchwałą Nr XIV/86/2007 z dnia 25 września 2007 roku wyraziła zgodę.

Zgodnie z art. 37 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami radaw odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność jednostki samorządu terytorialnego może zwolnić z obowiązku zbycia nieruchomości w drodze przetargu, jeżeli sprzedaż następuje na rzecz osoby, która dzierżawi nieruchomość na podstawie umowy zawartej co najmniej na 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę.

W niniejszym przypadku zostały spełnione wszystkie ustawowe przesłanki pozwalające na wystąpienie z żądaniem wykupu przez dzierżawcę przedmiotowej działki.

W związku z powyższym podjęcie uchwały w tej sprawie jest słuszne i zasadne.