UCHWAŁA XXX/223/2008

Rady Miejskiej w Końskich

z dnia 4 grudnia 2008 r.

zmieniająca uchwałę  Nr XVI/ 153 /2004 RADY MIEJSKIEJ w KOŃSKICH z dnia 29 czerwca 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy

Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 15, art. 40 ust. 1, art.41 ust.1, art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203; z 2005 r. Nr 172, poz.1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz.327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz.1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111) oraz  art. 21 ust. 1 pkt.2 i ust.3  ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 Nr 69, poz.626, z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167, poz. 1193, Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902, Nr 173, poz. 1218 ) Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:

§ 1. W uchwale  Nr XVI/ 153 /2004 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 29 czerwca 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy (Dziennik Urzędowy Województwa Świętokrzyskiego Nr 148 poz.1993) wprowadza się następujące zmiany:

            1) § 7 otrzymuje brzmienie:

„§7.1.Gmina Końskie może zawrzeć umowę najmu z osobami pozostającymi w lokalu opuszczonym przez dotychczasowego najemcę, na ich wniosek po spełnieniu następujących warunków:

1)     nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu (domu),

2)     są zameldowane i zamieszkują w lokalu co najmniej 5 lat przed datą opuszczenia przedmiotowego lokalu przez dotychczasowego najemcę,

3)     brak jest zaległości czynszowych.

2.      Osoby, o których mowa w ust. 1 zobowiązane są do zapłaty czynszu w wysokości 3 % wartości odtworzeniowej lokalu ustalonej na dzień zawarcia umowy. 

3.      Zasady określone w ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do osób pozostałych w lokalu po śmierci najemcy, a które nie wstąpiły w stosunek najmu na podstawie art. 691 Kodeksu cywilnego”.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Końskich.

§ 3 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia.

                                                                     Przewodniczący Rady Miejskiej

                                                                               Marian Gąszcz

Uzasadnienie

W obowiązującej aktualnie uchwale  Nr XVI/153/2004 Rady  Miejskiej w Końskich z dnia 29 czerwca 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy  w Rozdziale  VII  Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy  do grupy osób spełniających warunki wstąpienia w stosunek najmu należały jedynie osoby wymienione w art. 691 Kodeksu cywilnego.

W praktyce pojawiają się sytuacje, że po śmierci najemcy lub opuszczeniu lokalu przez dotychczasowego najemcę w lokalu tym pozostają osoby bliskie najemcy, które nie są wymienione w art. 691 Kodeksu cywilnego ( np: rodzeństwo, wnuk, rozwiedziony zięć lub synowa), z którymi nie można zawrzeć umowy najmu lokalu na zasadach ogólnych lub w oparciu o przepisy dotychczas obowiązującej uchwały .

Niniejsza uchwała poszerza jedynie krąg osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego, natomiast zasady zawarte w Rozdziale VII dotychczasowej uchwały pozostają bez zmian.