UCHWAŁA Nr XXIX/ 278 /2005

Rady Miejskiej w Końskich

z dnia 17 listopada 2005 r.

w sprawie utworzenia zakładu budżetowego pod nazwą „Zakład Gospodarki Mieszkaniowej” w Końskich

Na podstawie art. 9 ust.1, art.18 ust. 2 pkt. 9 lit. „h”, art. 40 ust. 2 pkt. 2, art. 41 ust. 1 oraz art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz.717, Nr 162 poz. 1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203), art. 19 ust. 2 pkt. 2 ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003 r. Nr 15 poz.148, Nr 45 poz. 391, Nr 65 poz. 594, Nr 96 poz. 874, Nr 166 poz. 1611, Nr 189 poz. 1851; z 2004 r. Nr 19 poz. 177, Nr 93 poz. 890, Nr 121 poz. 1264, Nr 123 poz.1291, Nr 210 poz.2135, Nr 273 poz. 2703; z 2005 r. Nr 14 poz.114, Nr 64 poz. 565), art. 2 i art. 6 ust.1 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r.o gospodarce komunalnej(Dz.U. z 1997r. Nr 9 poz.43, Nr 106, poz. 668; z 2002 r. Nr 113, poz. 984; z 2003 r. Nr 96 poz. 874, Nr 199 poz.1937) Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:

§1. Z dniem 1 stycznia 2006 r. tworzy się zakład budżetowy pod nazwą „Zakład Gospodarki Mieszkaniowej” w Końskich, zwany dalej ZGM.

§2. Przedmiotem działania Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w  Końskich jest wykonywanie zadań w zakresie gospodarki nieruchomościami, w tym utrzymanie lokali służących do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, lokali użytkowych i innych obiektów.

§3. Nadaje się Zakładowi określonemu w § 1. Statut w brzmieniu określonym w załączniku Nr1. do niniejszej uchwały.

§4. Wyposaża się jednostkę określoną w § 1. w wydzielone składniki majątku ruchomego
i nieruchomego, stanowiącego własność Gminy Końskie, niezbędne do realizacji zadań statutowych.

§ 5. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej stanie się z mocy prawa stroną do zawarcia umów o pracę w trybie określonym w art. 23¹ kodeksu pracy z pracownikami KTBS Spółka z o.o. w likwidacji.

§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.

§7. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

§8. Uchwała wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2006 r.

                                                                             Przewodniczący Rady Miejskiej

                                                                                      Grzegorz Wąsik

Uzasadnienie

Konieczność podjęcia niniejszej uchwały wypływa z następujących przesłanek:

• zgodnie z uchwałą Nr XXI /202 / 2004 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie likwidacji i rozwiązania Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Końskich trwa proces likwidacji w/w Spółki,

• z uwagi na fakt objęcia administrowaniem ponad 700 gminnych lokali mieszkalnych istnieje pilna potrzeba podjęcia – przedsięwzięć w zakresie terminowej rejestracji nowego podmiotu, gwarantujących rozpoczęcie działalności ZGM z dniem 1 stycznia 2006 r.

Warunkiem zasadniczym jest podjęcie uchwały określającej nazwę, zakres merytorycznych zadań i datę rozpoczęcia działalności nowego zakładu.

Załącznik Nr 1 do uchwały nr XXIX/ 278 /2005

z dnia 17 listopada 2005 r.

STATUT ZAKŁADU GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

w KOŃSKICH

 

I Postanowienia ogólne

§1.1.Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Końskich, zwany dalej „Zakładem” działa na podstawie:

1. ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r.Nr 142 poz. 1591 z późn. zmianami),

2. ustawy z dnia 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003 r. Nr 15 poz.148 z późn. zmianami),

3. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266),

4. niniejszego Statutu oraz innych przepisów powszechnie obowiązujących.

§2.1.Siedziba Zakładu znajduje się na terenie miasta Końskie przy ul. Partyzantów 3.

2.Zakład działa na terenie miasta i gminy Końskie.

§3.1.Bezpośredni nadzór nad organizacją i funkcjonowaniem Zakładu sprawuje Burmistrz

Miasta i Gminy Końskie.

2.Zakład nie posiada osobowości prawnej.

3.Zakład jest zakładem budżetowym posiadającym wyodrębniony rachunek bankowy.

II Przedmiot i zakres działania

§4.Przedmiotem działania Zakładu jest realizacja zadań własnych miasta i gminy Końskie
w zakresie gospodarki nieruchomościami, w tym zarządzanie lokalami służącymi do

zaspokajania potrzeb mieszkaniowych, lokalami użytkowymi oraz innymi obiektami poprzez:

1. zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mieszkaniowy zasób Gminy Końskie w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r, o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r.Nr 31 poz.266) w szczególności:

• zawieranie umów najmu i ich rozwiązywanie,

• naliczanie, inkasowanie i windykacja od najemców – czynszów lub innych opłat za używanie lokalu,

• wykonywanie czynności związanych z eksploatacją, konserwacją i remontami administrowanych budynków wraz z infrastrukturą,

2. zarządzanie lokalami użytkowymi będącymi własnością Gminy Końskie lub pozostającymi w posiadaniu samoistnym Gminy;

3. zarządzanie lub administrowanie innymi nieruchomościami zabudowanymi i nieruchomościami gruntowymi niezabudowanymi przylegającymi do nieruchomości budynkowych będącymi własnością Gminy Końskie;

4. wynajmowanie lokali użytkowych oraz zawieranie umów dzierżawy bądź użyczenia na zasadach określonych przez Gminę Końskie;

5. obsługa najemców lokali oraz osób, z którymi zawarto umowę dzierżawy bądź użyczenia;

6. przeprowadzanie remontów i modernizacji zarządzanych lokali i obiektów oraz towarzyszącej im infrastruktury, a także ich rozbudowa i rozbiórki;

7. reprezentowanie Gminy Końskie jako współwłaściciela we wspólnotach mieszkaniowych utworzonych na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn. zmianami);

8. przekazywanie wspólnotom mieszkaniowym należności finansowych wynikających z udziału procentowego Gminy Końskie w częściach wspólnych nieruchomości.

III Organizacja i zasady działania

§5.1.Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej kieruje Dyrektor.

2.Dyrektora Zakładu powołuje i odwołuje Burmistrz Miasta i Gminy Końskie.

3.Dyrektor zarządza Zakładem i reprezentuje go na zewnątrz.

4.Dyrektor działa w zakresie przepisów prawa i pełnomocnictwa, udzielonego przez

Burmistrza Miasta i Gminy Końskie, podejmuje decyzje samodzielnie i ponosi za nie

pełną odpowiedzialność.

5.Dyrektor jest przełożonym pracowników Zakładu, nawiązuje oraz rozwiązuje z nimi

stosunek pracy.

§6.Zasady funkcjonowania Zakładu oraz zadania komórek organizacyjnych i stanowisk

samodzielnych określa Regulamin Organizacyjny Zakładu, opracowany przez Dyrektora

Zakładu i zatwierdzony przez Burmistrza Miasta i Gminy Końskie.

IV Mienie Zakładu

§7.Mienie Zakładu jest mieniem komunalnym, do którego stosuje się przepisy ustawy z dnia

8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z późn. zm).

§8.Zakład rozliczać się będzie z budżetem Gminy Konskie w ramach działu 700 Gospodarka

mieszkaniowa i niematerialna, usługi komunalne rozdział 70001 “zakłady gospodarki

mieszkaniowej”.

§9.1. Dochody Zakładu stanowić będą:

• odpłatność za najem i dzierżawę lokali,

• odpłatność za inne świadczenia,

• dotacje z budżetu Gminy.

2. Z powyższych dochodów pokrywane będą koszty działalności Zakładu.

V Gospodarka finansowa i majątkowa

§10.Dyrektor samodzielnie decyduje o przeznaczeniu i sposobie wykorzystania składników

majątkowych przy zachowaniu obowiązujących przepisów prawa.

§11.1.Zakład prowadzi działalność na podstawie rocznego planu finansowego.

2.Roczny plan finansowy w ramach środków zapisanych w budżecie miasta i gminy

Końskie zatwierdza Burmistrz Miasta i Gminy Końskie

§12.Zakład prowadzi rachunkowość oraz sporządza na jej podstawie obowiązujące

sprawozdania finansowe.

§13.Kontrolę prawidłowości rozliczeń Zakładu z budżetem Miasta i Gminy Końskie

przeprowadza z upoważnienia Burmistrza Miasta i Gminy Końskie – Skarbnik Miasta

i Gminy Końskie.

VI Postanowienia końcowe

§14.1.Dyrektor Zakładu ponosi odpowiedzialność za prawidłową gospodarkę finansową,

ponosi odpowiedzialność za przestrzeganie postanowień niniejszego Statutu oraz

przepisów ustawy o finansach publicznych.

§15.Zmiany Statutu mogą być wprowadzone w sposób przewidziany dla jego uchwalenia.

§16.Kontroli i oceny działalności Zakładu oraz pracy dyrektora dokonuje Burmistrz

Miasta i Gminy Końskie lub upoważniona przez niego osoba.