UCHWAŁA Nr XXVI/250/2005
RADY MIEJSKIEJ W KOŃSKICH
z dnia 27 czerwca 2005 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment terenu miasta Końskie w rejonie ulic: Staszica, Warszawskiej i Wjazdowej.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) oraz art. 14 ust. 1, 2, 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) na wniosek Burmistrza Miasta i Gminy Końskie, Rada Miejska w Końskich uchwala, co następuje:
§ 1.1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Końskich w rejonie ulic Staszica, Warszawskiej i Wjazdowej.
2. Granice terenu objętego planem określono linią ciągłą koloru czerwonego na mapie stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.
§ 2.1. Z dniem podjęcia niniejszej uchwały przestaje obowiązywać uchwała Nr XXI/273/2001 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 10 września 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren przy ul. Staszica od strony południowej.
§ 3.1. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Końskie.
3. Uchwała obowiązuje z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Grzegorz Wąsik
U Z A S A D N I E N I E
Teren objęty niniejszą uchwałą zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Końskie określającym politykę przestrzenną dla obszaru miasta i gminy Końskie uchwalonym uchwałą nr XIV/179/2000 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 15 czerwca 2000 r., zaproponowany został pod obszar nowego centrum administracyjno – usługowego. Dla tego terenu ze względu na istniejące uwarunkowania ustalony został obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W dokonanej ocenie aktualności studium w sprawie, którą Rada Miejska powzięła uchwałą nr XXII/207/2005 w dniu 28 lutego 2005 r. uznano, że teren ten kwalifikuje się do „obszarów przestrzeni publicznej” miasta objętego nadal obowiązkiem sporządzenia planu.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) ustalenie przeznaczenia terenów, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wobec występującej potrzeby stworzenia warunków do realizacji nowego centrum administracyjno – usługowego oraz w związku ze zgłoszonymi zamiarami inwestycyjnymi, zasadnym jest sporządzenie przedmiotowego planu.
W związku z utratą mocy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139) zasadnym jest uchylenie uchwały Nr XXI/273/2001 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 10 września 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren przy ul. Staszica od strony południowej, na podstawie której uchwała ta została powzięta.
Analiza
dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment terenu miasta Końskie w rejonie ulic: Staszica, Warszawskiej i Wjazdowej i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.
Dokonując analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego fragment terenu miasta Końskie w rejonie ulic: Staszica, Warszawskiej i Wjazdowej stwierdzono, że miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Końskie zatwierdzony uchwałą Nr XI50/89 Rady Narodowej Miasta i Gminy w Końskich z dnia 21 września 1989r. zmieniony uchwałą Nr V/41/94 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 24 listopada 1994r. utracił swą moc obowiązującą z dniem 31 grudnia 2003r. Ponadto plan ten nie spełnia obecnie wymogów obowiązujących przepisów prawnych wynikających tak z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak i przepisów odrębnych tj. ustaw i rozporządzeń odnoszących się do planowania przestrzennego.
Przesłanką do przystąpienia do opracowania nowego planu jest przede wszystkim realizacja polityki przestrzennej gminy określona w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Końskie zatwierdzonego uchwałą Nr XIV/179/2000 Rady Miejskiej w Końskich z dnia 15 czerwca 2000r. w szczególności wynikająca z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej oraz wynikająca z oceny aktualności studium zatwierdzonej uchwałą Nr XXII/207/2005 z Rady Miejskiej w Końskich z dnia 28.02.2005 r., która określa obszar nowego centrum administracyjno-usługowe na niezagospodarowanych i dostępnych terenach (wolnych od zabudowy) oznaczony obszar cyfrą 1 jako przypadek kwalifikujący się do „obszarów przestrzeni publicznej” miasta, objęty nadal obowiązkiem sporządzenia planu.
Teren objęty planem stanowi obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokajania potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych ze względu na jego położenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne. Dla miasta Końskie główną funkcją w przyszłości będzie obsługa ludności, w tym funkcje administracyjne, w związku z pełnieniem przez miasto funkcji ośrodka powiatowego. Przestrzennie oznacza to uruchomienie dostępnych terenów w północnej strefie miasta pod centrum administracyjno-usługowe, niezbędne do obsługi stolicy powiatu. Rozwiązania projektowe powinny preferować architekturę nowoczesną, funkcjonalną i piękną. Zespół ten zamykający wjazd do miasta od strony północnej powinien stanowić współczesną jego wizytówkę i nowy symbol.
Odnosząc się do zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Końskie, przewiduje się ich zgodność z zapisami w studium. Zakłada ono kształtowanie przestrzeni dla realizacji rozwoju miasta Końskie oraz zabezpieczenie niezbędnych terenów dla realizacji celów publicznych.